Questo è quello che sta avvenendo nelle principali città italiane e coinvolge non solo i grandi gruppi e le grandi società ma anche gli operatori più piccoli.
Ad influenzare il mercato degli spazi direzionali è stata la crisi economica, che negli ultimi anni ha ridotto il budget di aziende e professionisti, che hanno favorito le location secondarie, con canoni di locazione al mq più abbordabili, alle comodità centriste ma con prezzi più cari.
Inoltre, molto spesso, le collocazioni periferiche hanno il vantaggio di parcheggi comodi e migliori collegamenti con le principali arterie di comunicazione a tutto vantaggio di chi deve raggiungere l’ufficio dall’esterno della città.
A certificarlo l'Ufficio Studi del gruppo immobiliare Tecnocasa che ha riferito il seguente dato dopo l’analisi del secondo trimestre dello scorso anno: nel segmento degli uffici in Italia si è registrato una diminuzione dei prezzi e dei canoni di locazione, sia per le strutture insediate nei centri direzionali che in quelle inserite in palazzi residenziali.
La diminuzione dei prezzi è stata del 4,6% per gli uffici di nuova costruzione mentre per quelli usati si segnala un calo del 4,7% (nei centri direzionali) e del 4,5% (in palazzine residenziali).
Sul versante delle locazioni la diminuzione dei canoni è stata del -3,7% e del -3,5% per gli uffici nuovi in centri direzionali e in palazzine residenziali. Per gli uffici usati invece la diminuzione per quelli in centri direzionali è stata del 3,3% e del 3,4% per quelli in palazzine residenziali.
Gli uffici locati hanno una metratura media compresa tra 50 e 100 mq. I tempi di locazione degli uffici sono di circa 230gg.
Gli spazi in classe A dei nuovi uffici, vengono misurati in base a layout efficienti calcolati non in metri quadri ma in numero di postazioni di lavoro, di collegamenti e di parcheggi a portata di mano.
Se vuoi ampliare la tua rete aziendale e sei alla ricerca di nuovi spazi, AdriaFin ti propone una vasta gamma di uffici per ogni tua esigenza.
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